Arlington Heights chce postawić cugle Churchillowi w dążeniu do sprzedaży toru historycznego

Opublikowano: 5 maja, 2021, 02: 05 godz.

Ostatnia aktualizacja: 5 maja, 2021, 02: 05 godz.

Nawet gdy Churchill Downs Inc. realizuje swój plan zamknięcia i sprzedaży Arlington International Racecourse, urzędnicy na przedmieściach Chicago są podjęcie kroków w celu ewentualnego uratowania toru lub przynajmniej powiedzenia komuś, co się dzieje z nieruchomością prawie 330 akrów najlepszych nieruchomości.

Na poniedziałkowym posiedzeniu zarząd Arlington Heights Village zatwierdził dwa środki. Jedną z nich była rezolucja, która stanowi, że wieś rozważy zmiany zagospodarowania przestrzennego nieruchomości w celu ograniczenia niektórych zastosowań.

Drugą było rozporządzenie, które zakazuje Churchill Downs nakładania ograniczeń użytkowania na terenie. W ten sposób kupujący lub kupujący nieruchomość może nadal zezwalać na wyścigi w miejscu, w którym konie galopują od 1927.

Wyścigi konne straciły nieco na blasku w ostatnich latach, ponieważ kilka niegdyś znanych torów zostało zamkniętych. Jednak wieś traktuje szlak jako centralną część swojej tożsamości. Środek pieczęci wioski to litera A w kształcie głowy i szyi konia.

Mieszkaniec Sean Stevens zwrócił się do Zarządu w poniedziałek. Przywołał historię toru, który znajduje się po drugiej stronie ulicy od jego domu. Zrozumiał, że Churchill Downs ma wpływ na to, kto go kupi. Ma jednak nadzieję, że tradycja będzie kontynuowana.

To jest coś, czego nie chcesz po prostu zburzyć – powiedział. „To jeden z najpiękniejszych utworów dosłownie w kraju, znany na całym świecie.”

Znalazł wsparcie członków zarządu, który głosował jednogłośnie w obu przypadkach.

„Nie chcę, aby ścieżka zniknęła, ale to nie zależy ode mnie” – powiedział powiernik wioski John Scaletta. „To zależy od tego, kto kupi nieruchomość, ale myślę, że ważne jest, aby zostawić otwarte drzwi, aby mogła pozostać śladem”.

Aukcja Trwa dla Arlington

Pod koniec lutego urzędnicy z firmy zajmującej się grami w Louisville oficjalnie ogłosili plany sprzedaży toru. Firma zasygnalizowała, że 2021 spotkanie będzie prawie na pewno ostatnie. Spotkanie rozpoczęło się w zeszłym tygodniu i potrwa do września 25.

Jednak już wcześniej wielu przedstawicieli branży wyścigowej spodziewało się sprzedaży. Po tym, jak urzędnicy wyścigów w Illinois w końcu przekonali stanowych prawodawców do uchwalenia rozszerzonej ustawy o grach, która pozwoliła torom na prowadzenie gier kasynowych, Churchill Downs odmówił możliwości ubiegania się o licencję.

Do tego czasu kupił już większość udział w Rivers Casino Des Plaines, najpopularniejszym kasynie w stanie. Znajduje się tylko około 20 minut od Arlington.

Przedstawiciel Churchill Downs nie odesłał wiadomości we wtorek, prosząc o komentarz.

Jednak w kwietniu 21, firma przekazała analitykom giełdowym aktualne informacje podczas rozmowy dotyczącej zysków za pierwszy kwartał.

Bill, dyrektor generalny Churchill Downs Inc. Carstanjen powiedział analitykom, że trwa proces aukcji nieruchomości 326 – akr. Powiedział, że aukcja pozwoli firmie zajmującej się grami na „skuteczniejsze wykorzystanie tego zablokowanego kapitału” w innych projektach.

Wstępna data oferty została ustalona. Chociaż Carstanjen tego nie ujawnił, powiedział, że nastąpi to do końca czerwca.

„A gdy pojawią się te oferty, w drugim kwartale ocenimy je i określimy kolejne kroki ,” powiedział. „Myślę, że ostateczny wniosek z tego procesu jest czymś, czego nie mogę w sposób odpowiedzialny dla ciebie przewidzieć, ponieważ będziemy musieli zobaczyć charakter ofert i czy nieruchomość zostanie podzielona między wielu oferentów lub jeśli jest to pojedynczy oferent, i tak dalej. ”

Pomimo zablokowania Arlington, Carstanjen powiedział, że Churchill Downs pozostaje komitetem ds. Wyścigów w Illinois.

Firma zajmująca się nieruchomościami widzi wiele opcji dotyczących nieruchomości

Firma współpracuje z firmą CBRE, zajmującą się nieruchomościami komercyjnymi, w celu sprzedaży Arlington potencjalnym oferentom. )

CBRE zachwala, że tor znajduje się w ekskluzywnej części obszaru Chicago. Jest prawie 200, 000 gospodarstw domowych w promieniu siedmiu mil od Arlington. Średni dochód gospodarstwa domowego przekracza $ 115, 000, przy średniej cenie domu powyżej $ 340, 000.

W promieniu pięciu mil od track, prawie jedna czwarta gospodarstw domowych zarabia więcej niż $ 150, 000.

Wśród opracowań Możliwości, które CBRE sugeruje dla tego miejsca obejmują wspólnotę mieszkaniową, miejsce rozrywki, kampus korporacyjny, centrum sportowe lub centrum logistyczne.

Kilku członków zarządu w poniedziałek powiedziało, że nie chcą zobaczyć teren zamieniony w park magazynowy dla firmy takiej jak Amazon.

Arlington Heights ciekawi wyścigów Zainteresowanie

Pozostaje nadzieja, że kupujący zechce wpaść i kupić utwór od Churchill Downs. To oczywiście zależy od tego, czy sprzedawca przyjmie ofertę.

Prawie na pewno wymagałoby to również od kupującego wystąpienia o licencję na gry. W ten sposób na miejscu byłyby automaty do gier. Ten dochód zwiększyłby portfele i przyciągnąłby więcej koni do wyścigów latem.

Dlatego Arlington Heights stara się powstrzymać Churchilla Downsa przed nałożeniem ograniczeń przymierza na torze. Takie postanowienie mogłoby powstrzymać kupującego od oferowania wyścigów lub gier kiedykolwiek w witrynie.

Nie wiemy, czy będzie poważne zainteresowanie ze strony innych kupujących wyścigami konnymi, ale biorąc pod uwagę tak długą historię, chcemy mieć pewność, że wioska robi wszystko, co w jej mocy, aby zachować możliwość udziału wyścigów konnych w tej witrynie ”- powiedział kierownik wioski Randy Recklaus.

Po spotkaniu burmistrz Arlington Heights Tom Hayes powiedział Casino.org e-mailem, że działania Zarządu dają społeczności większą kontrolę, „ale nie ostateczną kontrolę” nad losem utwór.