Arlington Heights will Churchill unter Druck setzen, um die historische Rennstrecke zu verkaufen
Veröffentlicht: 5. Mai 2021, 02:05 Uhr
Zuletzt aktualisiert: 5. Mai 2021, 02: 05 Uhr.
Selbst während Churchill Downs Inc. mit seinem Plan, die Arlington International Racecourse zu schließen und zu verkaufen, vorankommt, unternehmen Beamte in der Vorstadt von Chicago Schritte, um die Rennbahn möglicherweise zu retten oder zumindest jemandem zu sagen, was mit den fast 330 Hektar erstklassigen Grundbesitzes des Anwesens geschieht.
In der Sitzung am Montag hat der Ortsbeirat von Arlington Heights zwei Maßnahmen beschlossen. Eine davon war eine Resolution, die besagt, dass die Gemeinde Änderungen der Zonierung des Grundstücks in Betracht ziehen wird, um bestimmte Nutzungen einzuschränken.
Die zweite war eine Verordnung, die Churchill Downs verbietet, Nutzungsbeschränkungen für das Land aufzuerlegen. Dies ermöglicht es einem Käufer oder Erwerber einer Immobilie, weiterhin Rennen an einem Ort zuzulassen, an dem seit 1927 Pferde galoppieren.
Pferderennen haben in den letzten Jahren etwas von ihrem Glanz verloren, da mehrere einst berühmte Rennstrecken geschlossen wurden. Das Dorf behandelt den Weg jedoch als einen zentralen Teil seiner Identität. Das Zentrum des Dorfsiegels ist der Buchstabe A in Form eines Pferdekopfes und -halses.
Der Anwohner Sean Stevens wandte sich am Montag an den Vorstand. Er erinnerte an die Geschichte der Rennstrecke, die sich gegenüber von seinem Haus befindet. Er hat verstanden, dass Churchill Downs ein Mitspracherecht hat, wer es kauft. Er hofft jedoch, dass die Tradition fortgesetzt wird.
Es ist etwas, das man nicht einfach abreißen möchte", sagte er. "Es ist buchstäblich eines der schönsten Lieder des Landes, das in der ganzen Welt bekannt ist."
Er fand Unterstützung bei den Vorstandsmitgliedern, die in beiden Fällen einstimmig votierten.
"Ich möchte nicht, dass der Weg verschwindet, aber es liegt nicht an mir". - Dorf-Treuhänder John Scaletta sagte. "Es hängt davon ab, wer die Immobilie kauft, aber ich denke, es ist wichtig, die Tür offen zu lassen, damit es eine Spur bleiben kann."
Die Auktion geht weiter für Arlington
Ende Februar gaben Offizielle der Glücksspielfirma aus Louisville offiziell Pläne bekannt, die Strecke zu verkaufen. Das Unternehmen hat signalisiert, dass das Treffen 2021 mit ziemlicher Sicherheit das letzte sein wird. Das Treffen begann letzte Woche und wird bis zum 25. September laufen.
Doch viele in der Rennbranche rechneten bereits mit einem Verkauf. Nachdem die Rennbeamten von Illinois schließlich die Gesetzgeber des Staates davon überzeugt hatten, ein erweitertes Glücksspielgesetz zu verabschieden, das es den Rennbahnen erlaubte, Casinospiele zu betreiben, lehnte Churchill Downs die Möglichkeit ab, eine Lizenz zu beantragen.
Zu diesem Zeitpunkt hatte er bereits eine Mehrheitsbeteiligung am Rivers Casino Des Plaines, dem beliebtesten Casino des Bundesstaates, erworben. Es liegt nur etwa 20 Minuten von Arlington entfernt.
Ein Vertreter von Churchill Downs antwortete am Dienstag nicht auf eine Nachricht, um einen Kommentar abzugeben.
Am 21. April gab das Unternehmen den Aktienanalysten jedoch ein Update während der Gewinnmitteilung für das erste Quartal.
Bill, CEO von Churchill Downs Inc. Carstanjen teilte Analysten mit, dass der Auktionsprozess für das 326 Hektar große Grundstück im Gange ist. Er sagte, dass die Auktion es dem Glücksspielunternehmen ermöglichen wird, "das eingesperrte Kapital effektiver in anderen Projekten einzusetzen".
Ein vorläufiger Termin für das Angebot wurde festgelegt. Obwohl Carstanjen dies nicht bekannt gab, sagte er, dass dies bis Ende Juni geschehen würde.
"Und wenn diese Angebote eingehen, werden wir sie im zweiten Quartal auswerten und die nächsten Schritte festlegen", sagte er. "Ich denke, der endgültige Abschluss dieses Prozesses ist etwas, das ich Ihnen nicht verantwortungsvoll vorhersagen kann, weil wir die Art der Angebote abwarten müssen und ob die Immobilie unter mehreren Bietern aufgeteilt wird oder ob es ein einziger Bieter ist, und so weiter. "
Trotz der Sperrung von Arlington, sagte Carstanjen, dass Churchill Downs das Illinois Race Committee bleibt.
Immobilienunternehmen sieht viele Optionen für Immobilien
Das Unternehmen arbeitet mit der gewerblichen Immobilienfirma CBRE zusammen, um Arlington an potenzielle Bieter zu verkaufen. )
CBRE preist an, dass sich die Strecke in einem exklusiven Teil der Gegend von Chicago befindet. In einem Umkreis von sieben Meilen um Arlington gibt es fast 200.000 Haushalte. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen übersteigt $ 115.000, der durchschnittliche Hauspreis über $ 340.000.
Im Umkreis von fünf Meilen von Track verdient fast ein Viertel der Haushalte mehr als $ 150.000.
Zu den Studien Möglichkeiten, die CBRE für das Gelände vorschlägt, gehören eine Wohnsiedlung, ein Unterhaltungszentrum, ein Firmencampus, ein Sportzentrum oder ein Logistikzentrum.
Mehrere Vorstandsmitglieder sagten am Montag, dass sie nicht wollen, dass das Land in einen Lagerpark für ein Unternehmen wie Amazon verwandelt wird.
Arlington Heights neugierig auf Rasse Interesse
Es bleibt die Hoffnung, dass ein Käufer vorbeikommt und ein Stück von Churchill Downs kauft. Das hängt natürlich davon ab, ob der Verkäufer das Angebot annimmt.
Es würde mit ziemlicher Sicherheit auch erfordern, dass der Käufer eine Glücksspiellizenz beantragt. Auf diese Weise würde es vor Ort Spielautomaten geben. Diese Einnahmen würden das Portemonnaie aufbessern und mehr Pferde für Rennen im Sommer anlocken.
Aus diesem Grund versucht Arlington Heights, Churchill Downs davon abzuhalten, der Rennstrecke vertragliche Beschränkungen aufzuerlegen. Eine solche Bestimmung könnte einen Käufer davon abhalten, jemals Rennen oder Glücksspiele auf der Seite anzubieten.
Wir wissen nicht, ob es ein ernsthaftes Interesse von anderen Käufern von Pferderennen geben wird, aber mit einer so langen Geschichte wollen wir sicherstellen, dass das Dorf alles tut, um die Möglichkeit für Pferderennen an diesem Standort zu erhalten", sagte Dorfmanager Randy Recklaus.
Nach der Sitzung sagte der Bürgermeister von Arlington Heights, Tom Hayes Casino.org E-Mail, dass die Aktion des Vorstands der Gemeinde mehr Kontrolle gibt, "aber nicht die ultimative Kontrolle" über das Schicksal des Stücks.
